Pro mnoho studentů jsou náklady na bydlení značnou finanční zátěží. Rostoucí trend však ukazuje, že nákup bydlení v blízkosti kampusu namísto pronájmu nebo kolejí může být finančně chytré rozhodnutí. Nedávná analýza 121 univerzitních měst identifikovala konkrétní trhy, kde vlastnictví domů nejen šetří peníze, ale také vytváří dlouhodobý pasivní příjem. Tato strategie funguje nejlépe v oblastech, kde jsou náklady na ubytování a stravu vysoké v poměru k cenám domů a kde se očekává, že hodnota nemovitostí poroste.
Myšlenka: Matematika je jednoduchá: na některých místech jsou celkové náklady na vlastnictví domu za několik let (včetně splátek hypotéky, daní a údržby) nižší než celkové náklady na ubytování a stravu. Po ukončení studia je navíc možné nemovitost pronajímat, čímž vzniká stálý přísun příjmů.
Zde je pět univerzitních měst, kde tato strategie přináší největší finanční rozdíl:
Philadelphia, Pennsylvania (Temple University)
- Průměrné domácí náklady: 234 799 USD
- 3leté náklady na vlastnictví: 21 162 USD
- Cena za pokoj a stravu na 3 roky: 50 904 USD
- Zisk za 10 let: 73 030 USD
Ve Philadelphii ušetří nákup domu poblíž Temple University asi 30 000 dolarů za tři roky ve srovnání se standardním ubytováním v areálu. Držení nemovitosti po dobu deseti let může vygenerovat dodatečný zisk ve výši 70 000 $ nebo více, s přihlédnutím k zhodnocení a potenciálnímu příjmu z pronájmu.
Huntington, Západní Virginie (Marshall University)
- Průměrná cena domu: 137 909 USD
- 3leté náklady na vlastnictví: 19 751 USD
- Cena za pokoj a stravu na 3 roky: 38 556 USD
- Zisk za 10 let: 33 690 USD
Pro studenty Marshall University je vlastnictví domu téměř o 19 000 dolarů levnější než ubytování a strava na tři roky. Deset let vlastnictví projektu přinese zisk téměř 34 000 dolarů.
Newark, Delaware (University of Delaware)
- Průměrná cena domu: 365 150 USD
- 3leté náklady na vlastnictví: 27 818 $
- Cena za pokoj a stravu na 3 roky: 44 514 USD
- Zisk za 10 let: 67 366 USD
Nákup domu poblíž University of Delaware ušetří asi 17 000 $ za tři roky ve srovnání s pokojem a penzí. Desetiletá investice může vygenerovat zisk téměř 70 000 USD.
Tuscaloosa, Alabama (University of Alabama)
- Průměrná cena domu: 227 250 USD
- 3leté náklady na vlastnictví: 28 167 USD
- Cena za pokoj a stravu na 3 roky: 44 520 USD
- Zisk za 10 let: 32 598 $
Vlastnit dům poblíž University of Alabama stojí asi o 16 000 dolarů méně než pokoj a strava na tři roky. Vlastnit nemovitost po dobu deseti let může přinést zisk 32 000 $.
Memphis, Tennessee (University of Memphis)
- Průměrná cena domu: 151 722 USD
- Náklady na vlastnictví za 3 roky: 15 861 USD
- Cena za pokoj a stravu na 3 roky: 31 032 USD
- Zisk za 10 let: 51 053 USD
V Memphisu koupě domu poblíž University of Memphis ušetří téměř 15 000 dolarů za tři roky ve srovnání s bydlením na akademické půdě. Desetileté držení by mohlo přinést zisk více než 51 000 USD.
Sečteno a podtrženo: I když tato strategie není použitelná na každém trhu, je to schůdná cesta k finančním úsporám a dlouhodobému příjmu pro studenty a jejich rodiny. Pečlivé zvážení místních cen nemovitostí, nájemného a potenciálu zhodnocení je zásadní pro maximalizaci zisku.
