Für viele Studierende stellen die Wohnkosten eine erhebliche finanzielle Belastung dar. Allerdings deutet ein wachsender Trend darauf hin, dass der Kauf eines Hauses in der Nähe des Campus statt der Miete oder der Abhängigkeit von Wohnheimen ein finanziell sinnvoller Schachzug sein kann. Eine aktuelle Analyse von 121 Universitätsstädten zeigt spezifische Märkte auf, in denen Wohneigentum nicht nur Geld spart, sondern auch ein langfristiges passives Einkommen generiert. Diese Strategie funktioniert am besten in Gegenden, in denen die Kosten für Unterkunft und Verpflegung im Verhältnis zu den Immobilienpreisen hoch sind und in denen eine Wertsteigerung der Immobilien zu erwarten ist.
Die Kernidee: Die Rechnung ist einfach: An manchen Standorten sind die Gesamtkosten für den Besitz eines Eigenheims über mehrere Jahre (einschließlich Hypothekenzahlungen, Steuern und Instandhaltung) niedriger als die kumulierten Kosten für Unterkunft und Verpflegung. Darüber hinaus kann die Immobilie nach Abschluss des Studiums vermietet werden, wodurch ein stetiger Einkommensstrom entsteht.
Hier sind fünf Universitätsstädte, in denen diese Strategie die größten finanziellen Vorteile bringt:
Philadelphia, Pennsylvania (Temple University)
- Durchschnittlicher Hauswert: 234.799 $
- 3-Jahres-Betriebskosten: 21.162 $
- 3-Jahres-Kosten für Unterkunft und Verpflegung: 50.904 $
- 10-Jahres-Gewinn: 73.030 $
In Philadelphia spart der Kauf in der Nähe der Temple University über einen Zeitraum von drei Jahren etwa 30.000 US-Dollar im Vergleich zu Standardwohnungen auf dem Campus. Der Besitz der Immobilie über ein Jahrzehnt ermöglicht einen zusätzlichen Gewinn von über 70.000 US-Dollar, unter Berücksichtigung von Wertsteigerungen und potenziellen Mieteinnahmen.
Huntington, West Virginia (Marshall University)
- Durchschnittlicher Hauswert: 137.909 $
- 3-Jahres-Betriebskosten: 19.751 $
- 3-Jahres-Kosten für Unterkunft und Verpflegung: 38.556 $
- 10-Jahres-Gewinn: 33.690 $
Für Studenten der Marshall University ist Wohneigentum fast 19.000 US-Dollar günstiger als Unterkunft und Verpflegung über einen Zeitraum von drei Jahren. Bei einer Haltedauer von zehn Jahren wird ein Gewinn von fast 34.000 US-Dollar prognostiziert.
Newark, Delaware (Universität von Delaware)
- Durchschnittlicher Hauswert: 365.150 $
- 3-Jahres-Betriebskosten: 27.818 $
- 3-Jahres-Kosten für Unterkunft und Verpflegung: 44.514 $
- 10-Jahres-Gewinn: 67.366 $
Wenn Sie in der Nähe der University of Delaware einkaufen, sparen Sie in drei Jahren rund 17.000 US-Dollar im Vergleich zu Unterkunft und Verpflegung. Eine jahrzehntelange Investition kann einen Gewinn von fast 70.000 US-Dollar einbringen.
Tuscaloosa, Alabama (Universität von Alabama)
- Durchschnittlicher Hauswert: 227.250 $
- 3-Jahres-Betriebskosten: 28.167 $
- 3-Jahres-Kosten für Unterkunft und Verpflegung: 44.520 $
- 10-Jahres-Gewinn: 32.598 $
Wohneigentum in der Nähe der University of Alabama kostet etwa 16.000 US-Dollar weniger als Unterkunft und Verpflegung über einen Zeitraum von drei Jahren. Wenn Sie die Immobilie zehn Jahre lang besitzen, kann dies zu einem Gewinn von 32.000 US-Dollar führen.
Memphis, Tennessee (Universität Memphis)
- Durchschnittlicher Hauswert: 151.722 $
- 3-Jahres-Betriebskosten: 15.861 $
- 3-Jahres-Kosten für Unterkunft und Verpflegung: 31.032 $
- 10-Jahres-Gewinn: 51.053 $
In Memphis spart der Kauf in der Nähe der University of Memphis über einen Zeitraum von drei Jahren fast 15.000 US-Dollar im Vergleich zu Wohnungen auf dem Campus. Eine zehnjährige Haltedauer kann einen Gewinn von über 51.000 US-Dollar generieren.
Das Fazit: Obwohl diese Strategie nicht in jedem Markt anwendbar ist, stellt sie einen gangbaren Weg zu finanziellen Einsparungen und einem langfristigen Einkommen für Studenten und ihre Familien dar. Für die Maximierung der Rendite ist eine sorgfältige Abwägung der lokalen Immobilienwerte, Mietpreise und Wertsteigerungspotenziale unerlässlich
