Bagi banyak mahasiswa, biaya perumahan merupakan beban keuangan yang signifikan. Namun, tren yang berkembang menunjukkan bahwa membeli rumah di dekat kampus, dibandingkan menyewa atau bergantung pada asrama, bisa menjadi langkah yang cerdas secara finansial. Analisis terbaru terhadap 121 kota perguruan tinggi mengungkapkan pasar tertentu di mana kepemilikan rumah tidak hanya menghemat uang tetapi juga menghasilkan pendapatan pasif jangka panjang. Strategi ini bekerja paling baik di wilayah dimana biaya kamar dan makan relatif tinggi dibandingkan harga rumah, dan di mana nilai properti diperkirakan akan meningkat.
Ide Inti: Perhitungannya sederhana: di beberapa lokasi, total biaya kepemilikan rumah selama beberapa tahun (termasuk pembayaran hipotek, pajak, dan pemeliharaan) lebih rendah daripada biaya kumulatif kamar dan makan. Selain itu, setelah mahasiswa lulus, properti tersebut dapat disewakan, sehingga menciptakan aliran pendapatan tetap.
Berikut lima kota perguruan tinggi di mana strategi ini menghasilkan keuntungan finansial paling signifikan:
Philadelphia, Pennsylvania (Universitas Temple)
- Nilai Rumah Median: $234.799
- Biaya Kepemilikan 3 Tahun: $21.162
- Biaya Kamar & Makan 3 Tahun: $50,904
- Keuntungan 10 Tahun: $73.030
Di Philadelphia, membeli di dekat Temple University menghemat sekitar $30,000 selama tiga tahun dibandingkan dengan perumahan kampus standar. Memegang properti selama satu dekade memungkinkan keuntungan tambahan sebesar $70.000+, dengan memperhitungkan apresiasi dan potensi pendapatan sewa.
Huntington, Virginia Barat (Universitas Marshall)
- Nilai Rumah Median: $137.909
- Biaya Kepemilikan 3 Tahun: $19.751
- Biaya Kamar & Makan 3 Tahun: $38.556
- Keuntungan 10 Tahun: $33.690
Bagi mahasiswa Universitas Marshall, kepemilikan rumah hampir $19,000 lebih murah dibandingkan kamar dan makan selama tiga tahun. Penahanan sepuluh tahun memproyeksikan keuntungan hampir $34.000.
Newark, Delaware (Universitas Delaware)
- Nilai Rumah Median: $365.150
- Biaya Kepemilikan 3 Tahun: $27.818
- Biaya Kamar & Makan 3 Tahun: $44.514
- Keuntungan 10 Tahun: $67.366
Membeli di dekat Universitas Delaware menghemat sekitar $17,000 dalam tiga tahun dibandingkan kamar dan pondokan. Investasi selama satu dekade dapat menghasilkan keuntungan hampir $70.000.
Tuscaloosa, Alabama (Universitas Alabama)
- Nilai Rumah Median: $227.250
- Biaya Kepemilikan 3 Tahun: $28.167
- Biaya Kamar & Makan 3 Tahun: $44,520
- Keuntungan 10 Tahun: $32.598
Kepemilikan rumah di dekat Universitas Alabama biayanya sekitar $16.000 lebih murah daripada biaya kamar dan makan selama tiga tahun. Memiliki properti selama sepuluh tahun dapat menghasilkan keuntungan $32.000.
Memphis, Tennessee (Universitas Memphis)
- Nilai Rumah Median: $151.722
- Biaya Kepemilikan 3 Tahun: $15.861
- Biaya Kamar & Makan 3 Tahun: $31.032
- Keuntungan 10 Tahun: $51.053
Di Memphis, membeli di dekat Universitas Memphis menghemat hampir $15,000 selama tiga tahun dibandingkan dengan perumahan di dalam kampus. Penahanan sepuluh tahun dapat menghasilkan keuntungan lebih dari $51.000.
Intinya: Meskipun tidak dapat diterapkan di semua negara, strategi ini menghadirkan jalur yang memungkinkan untuk melakukan penghematan finansial dan pendapatan jangka panjang bagi pelajar dan keluarga mereka. Pertimbangan yang cermat terhadap nilai properti lokal, tarif sewa, dan potensi apresiasi sangat penting untuk memaksimalkan keuntungan
