Per molti studenti universitari, i costi dell’alloggio rappresentano un onere finanziario significativo. Tuttavia, una tendenza in crescita suggerisce che acquistare una casa vicino al campus, piuttosto che affittarla o fare affidamento sui dormitori, può essere una mossa finanziariamente intelligente. Una recente analisi di 121 città universitarie rivela mercati specifici in cui la proprietà di una casa non solo fa risparmiare denaro ma genera anche reddito passivo a lungo termine. Questa strategia funziona meglio nelle aree in cui i costi di vitto e alloggio sono elevati rispetto ai prezzi delle case e dove si prevede che i valori delle proprietà aumenteranno.
L’idea centrale: I conti sono semplici: in alcune località, il costo totale di proprietà di una casa per diversi anni (compresi i pagamenti del mutuo, le tasse e la manutenzione) è inferiore al costo cumulativo di vitto e alloggio. Inoltre, una volta che lo studente si diploma, la proprietà può essere affittata, creando un flusso costante di reddito.
Ecco cinque città universitarie in cui questa strategia produce i vantaggi finanziari più significativi:
Filadelfia, Pennsylvania (Temple University)
- Valore medio della casa: $ 234.799
- Costo di proprietà per 3 anni: $ 21.162
- Costo di vitto e alloggio per 3 anni: $ 50.904
- Profitto decennale: $ 73.030
A Filadelfia, acquistare vicino alla Temple University fa risparmiare circa 30.000 dollari in tre anni rispetto agli alloggi standard del campus. Detenere la proprietà per un decennio consente un profitto aggiuntivo di oltre 70.000 dollari, tenendo conto dell’apprezzamento e del potenziale reddito da locazione.
Huntington, Virginia Occidentale (Marshall University)
- Valore medio della casa: $ 137.909
- Costo di proprietà per 3 anni: $ 19.751
- Costo di vitto e alloggio per 3 anni: $ 38.556
- Profitto decennale: $ 33.690
Per gli studenti della Marshall University, la proprietà di una casa costa quasi 19.000 dollari in meno rispetto a vitto e alloggio per tre anni. Una sospensione di dieci anni prevede un profitto di quasi $ 34.000.
Newark, Delaware (Università del Delaware)
- Valore medio della casa: $ 365.150
- Costo di proprietà per 3 anni: $ 27.818
- Costo di vitto e alloggio per 3 anni: $ 44.514
- Profitto decennale: $ 67.366
L’acquisto vicino all’Università del Delaware consente di risparmiare circa $ 17.000 in tre anni rispetto a vitto e alloggio. Un investimento decennale può fruttare quasi 70.000 dollari di profitto.
Tuscaloosa, Alabama (Università dell’Alabama)
- Valore medio della casa: $ 227.250
- Costo di proprietà per 3 anni: $ 28.167
- Costo di vitto e alloggio per 3 anni: $ 44.520
- Profitto decennale: $ 32.598
La proprietà di una casa vicino all’Università dell’Alabama costa circa $ 16.000 in meno di vitto e alloggio per tre anni. Possedere la proprietà per dieci anni può comportare un profitto di $ 32.000.
Memphis, Tennessee (Università di Memphis)
- Valore medio della casa: $ 151.722
- Costo di proprietà per 3 anni: $ 15.861
- Costo di vitto e alloggio per 3 anni: $ 31.032
- Profitto decennale: $ 51.053
A Memphis, acquistare vicino all’Università di Memphis fa risparmiare quasi 15.000 dollari in tre anni rispetto agli alloggi nel campus. Una sospensione di dieci anni può generare profitti per oltre $ 51.000.
Il punto fondamentale: Sebbene non sia applicabile a tutti i mercati, questa strategia rappresenta un percorso praticabile verso il risparmio finanziario e il reddito a lungo termine per gli studenti e le loro famiglie. Un’attenta considerazione dei valori delle proprietà locali, dei canoni di locazione e del potenziale di apprezzamento è essenziale per massimizzare i rendimenti
