Voor veel studenten vormen de huisvestingskosten een aanzienlijke financiële last. Een groeiende trend suggereert echter dat het kopen van een huis in de buurt van de campus, in plaats van het huren of vertrouwen op slaapzalen, een financieel slimme zet kan zijn. Een recente analyse van 121 universiteitssteden brengt specifieke markten aan het licht waar eigenwoningbezit niet alleen geld bespaart, maar ook passief inkomen op de lange termijn genereert. Deze strategie werkt het beste in gebieden waar de kosten voor kost en inwoning hoog zijn in verhouding tot de huizenprijzen, en waar de waarde van onroerend goed naar verwachting zal stijgen.
Het kernidee: De wiskunde is eenvoudig: op sommige locaties zijn de totale kosten van het bezit van een huis over meerdere jaren (inclusief hypotheekbetalingen, belastingen en onderhoud) lager dan de cumulatieve kosten van kost en inwoning. Bovendien kan de woning, zodra de student is afgestudeerd, verhuurd worden, waardoor er een gestage inkomstenstroom ontstaat.
Hier zijn vijf universiteitssteden waar deze strategie de grootste financiële voordelen oplevert:
Philadelphia, Pennsylvania (Temple Universiteit)
- Mediane woningwaarde: $ 234.799
- Eigendomskosten over 3 jaar: $ 21.162
- 3-jaarskosten van kost en inwoning: $ 50.904
- 10-jarige winst: $73.030
In Philadelphia bespaart het kopen in de buurt van Temple University in drie jaar tijd ongeveer $30.000, vergeleken met standaard huisvesting op een campus. Als u het onroerend goed tien jaar vasthoudt, kunt u nog eens $ 70.000+ aan winst maken, rekening houdend met de waardering en potentiële huurinkomsten.
Huntington, West Virginia (Marshall Universiteit)
- Mediane woningwaarde: $ 137.909
- Eigendomskosten over 3 jaar: $ 19.751
- 3-jaarskosten van kost en inwoning: $38.556
- 10-jarige winst: $33.690
Voor studenten van de Marshall Universiteit is het eigenwoningbezit over een periode van drie jaar bijna $19.000 goedkoper dan kost en inwoning. Een wachtperiode van tien jaar levert een winst van bijna $34.000 op.
Newark, Delaware (Universiteit van Delaware)
- Mediane woningwaarde: $ 365.150
- Eigendomskosten over 3 jaar: $ 27.818
- 3-jaarskosten van kost en inwoning: $ 44.514
- 10-jarige winst: $67.366
Als u in de buurt van de Universiteit van Delaware koopt, bespaart u in drie jaar tijd ongeveer $ 17.000 ten opzichte van kost en inwoning. Een investering van tien jaar kan bijna $70.000 aan winst opleveren.
Tuscaloosa, Alabama (Universiteit van Alabama)
- Mediane woningwaarde: $ 227.250
- Eigendomskosten over 3 jaar: $ 28.167
- 3-jaarskosten van kost en inwoning: $44.520
- 10-jarige winst: $32.598
Eigenwoningbezit in de buurt van de Universiteit van Alabama kost in drie jaar tijd ongeveer 16.000 dollar minder dan kost en inwoning. Als u het onroerend goed tien jaar bezit, kan dit een winst van $ 32.000 opleveren.
Memphis, Tennessee (Universiteit van Memphis)
- Mediane woningwaarde: $ 151.722
- Eigendomskosten over 3 jaar: $ 15.861
- 3-jaarskosten van kost en inwoning: $31.032
- 10 jaarwinst: $ 51.053
In Memphis bespaart het kopen in de buurt van de Universiteit van Memphis in drie jaar tijd bijna $15.000 vergeleken met huisvesting op de campus. Een bewaring van tien jaar kan meer dan $51.000 aan winst opleveren.
De conclusie: Hoewel deze strategie niet op elke markt toepasbaar is, biedt deze strategie een haalbare weg naar financiële besparingen en langetermijninkomsten voor studenten en hun gezinnen. Een zorgvuldige afweging van de lokale vastgoedwaarden, huurprijzen en waarderingspotentieel is essentieel voor het maximaliseren van het rendement
