Para muitos estudantes universitários, os custos de habitação representam um encargo financeiro significativo. No entanto, uma tendência crescente sugere que comprar uma casa perto do campus, em vez de alugar ou depender de dormitórios, pode ser uma medida financeiramente inteligente. Uma análise recente de 121 cidades universitárias revela mercados específicos onde a aquisição de casa própria não só poupa dinheiro, mas também gera rendimento passivo a longo prazo. Esta estratégia funciona melhor em áreas onde os custos de alojamento e alimentação são elevados em relação aos preços das casas e onde se espera que os valores das propriedades se valorizem.
A ideia central: A matemática é simples: em alguns locais, o custo total de possuir uma casa ao longo de vários anos (incluindo pagamentos de hipotecas, impostos e manutenção) é inferior ao custo cumulativo de alojamento e alimentação. Além disso, assim que o aluno se formar, a propriedade poderá ser alugada, criando um fluxo constante de renda.
Aqui estão cinco cidades universitárias onde esta estratégia produz os benefícios financeiros mais significativos:
Filadélfia, Pensilvânia (Temple University)
- Valor médio da casa: $ 234.799
- Custo de propriedade de 3 anos: US$ 21.162
- Custo de hospedagem e alimentação por 3 anos: US$ 50.904
- Lucro de 10 anos: US$ 73.030
Na Filadélfia, comprar perto da Temple University economiza aproximadamente US$ 30.000 em três anos em comparação com moradias padrão no campus. Manter a propriedade por uma década permite um lucro adicional de mais de US$ 70.000, levando em consideração a valorização e a receita potencial de aluguel.
Huntington, Virgínia Ocidental (Universidade Marshall)
- Valor médio da casa: $ 137.909
- Custo de propriedade de 3 anos: US$ 19.751
- Custo de hospedagem e alimentação por 3 anos: US$ 38.556
- Lucro de 10 anos: US$ 33.690
Para os estudantes da Marshall University, a casa própria é quase US$ 19.000 mais barata do que hospedagem e alimentação em três anos. Uma retenção de dez anos projeta um lucro de quase US$ 34.000.
Newark, Delaware (Universidade de Delaware)
- Valor médio da casa: $ 365.150
- Custo de propriedade de 3 anos: US$ 27.818
- Custo de hospedagem e alimentação por 3 anos: US$ 44.514
- Lucro de 10 anos: US$ 67.366
Comprar perto da Universidade de Delaware economiza cerca de US$ 17.000 em três anos em comparação com hospedagem e alimentação. Um investimento de uma década pode render quase US$ 70.000 em lucro.
Tuscaloosa, Alabama (Universidade do Alabama)
- Valor médio da casa: $ 227.250
- Custo de propriedade de 3 anos: US$ 28.167
- Custo de hospedagem e alimentação por 3 anos: US$ 44.520
- Lucro de 10 anos: US$ 32.598
A casa própria perto da Universidade do Alabama custa cerca de US$ 16.000 menos do que hospedagem e alimentação em três anos. Possuir a propriedade por dez anos pode resultar em lucro de US$ 32.000.
Memphis, Tennessee (Universidade de Memphis)
- Valor médio da casa: $ 151.722
- Custo de propriedade de 3 anos: US$ 15.861
- Custo de hospedagem e alimentação por 3 anos: US$ 31.032
- Lucro de 10 anos: US$ 51.053
Em Memphis, comprar perto da Universidade de Memphis economiza quase US$ 15 mil em três anos, em comparação com moradia no campus. Uma retenção de dez anos pode gerar mais de US$ 51.000 em lucro.
Conclusão: Embora não seja aplicável em todos os mercados, esta estratégia apresenta um caminho viável para poupanças financeiras e rendimento a longo prazo para estudantes e suas famílias. A consideração cuidadosa dos valores das propriedades locais, taxas de aluguel e potencial de valorização é essencial para maximizar os retornos
